Многие инвесторы и застройщики (в том числе частные) не имеют возможности ежедневно управлять и контролировать строительством/реконструкцией своих проектов, будь то жилое или промышленное здание или коттедж. ООО «ВИК», в силу огромного опыта и профессионального кадрового состава готов взять на себя функции технического заказчика, заказчика-застройщика, управляющего по развитию Ваших проектов.
Это целый спектр услуг, который отдельно согласовывается с каждым клиентом. Выполнение функций технического заказчика опытными специалистами облегчит жизнь инвесторам, ведь каждый должен заниматься своим делом и не отвлекаться от собственного профильного бизнеса.
Технический заказчик (заказчик-застройщик) – «правая рука» инвестора в вопросах строительства. На всех этапах строительства Технический заказчик отстаивает экономические интересы инвестора, используя технические и юридические средства. Технический заказчик в отличие от функций заказчика-застройщика, отвечает перед инвестором по техническим показателям проектирования и строительства, заказчик-застройщик несет полную финансовую ответственность перед инвестором. Полнота и объемы ответственности определяются договором.
Стоимость услуг технического заказчика (заказчика-застройщика) определяется матрицей, учитывающей индивидуальные характеристики объекта и уточняется в процессе переговоров.
Услуги технического заказчика (заказчика-застройщика) и управления строительством.
Услуги технического заказчика, управления проектами, которые мы предоставляем, сведут усилия инвестора к минимуму.
Важно то, что, перекладывая функции технического заказчика на плечи специалистов, клиент сам выбирает степень своего участия в проекте. По желанию он может полностью или частично контролировать процесс, поручить нам полное сопровождение проекта на всех этапах его реализации (от выбора земельного участка, до ввода в эксплуатацию), либо на отдельно взятых, необходимых клиенту этапах (технический надзор, контроль и экспертиза проектно-сметной документации, инженерные изыскания и т.д.):
- Получение и согласование полного пакета исходно-разрешительной документации (ИРД), для проектирования и строительства (реконструкции);
- Проведение технической экспертизы по использованию существующих инженерных коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и др.), получение технических условий на их присоединение;
- Организация и управление стадией разработки предпроектной, проектно-сметной документации, её согласование и получение положительного заключения госэкспертизы;
- Оформление разрешения на строительство;
- Планирование, организация и контроль строительства (реконструкции) объекта;
- Оформление исполнительной строительной документации, взаимодействие с контролирующими госорганизациями (ИГСН, ОАТИ, МЧС и др.);
- Обеспечение технического надзора за строительством и качеством работ;
- Ввод объекта в эксплуатацию, проведение Госкомиссии и получение Заключения о соответствии (ЗОС);
- Помощь в подборе эксплуатационных кадров и эксплуатирующих организаций.